你問我答 | 商貸買了一套房，提取公積金后，還能申請二套房貸款嗎？

發(fā)表時間： 2018-07-17 16:25 來源：清遠市住房公積金管理中心 　　

1、我在英德繳存公積金九年了，準(zhǔn)備在韶關(guān)馬壩買商品房。今年三月份提交了資料給馬壩農(nóng)業(yè)銀行。但那邊的開發(fā)商一說做不了公積金貸款，又說異地公積金貸款還沒先例，讓我去改商業(yè)貸款，這樣子合理嗎？

答：我中心已與韶關(guān)公積金中心開展公積金互貸業(yè)務(wù)，只要在清遠連續(xù)足額繳存公積金滿6個月（含）以上的，未使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清的，即可向韶關(guān)中心申請住房公積金個人貸款。出現(xiàn)上述問題，我中心已與韶關(guān)中心溝通協(xié)調(diào)，保障繳存職工的合法權(quán)益。

2、用商業(yè)貸款買了一套房，但提取了公積金，買二套房時可以申請貸款嗎？

答：購買第一套自住住房未使用住房公積金貸款，且從未使用住房公積金貸款的，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上的，現(xiàn)購買第二套自住住房可以申請住房公積金貸款。

3、我商貸買的房賣掉了，用公積金貸款也算二套房？

答：我市公積金貸款政策認(rèn)定房屋套數(shù)是“認(rèn)房+認(rèn)貸”，所以該情況屬于二套房。

4、請問家庭的概念怎么認(rèn)定？與父母是否構(gòu)成家庭？父母名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，自己購房時候是否算作二套房？

答：我市住房公積金貸款政策中“家庭”的認(rèn)定是夫妻雙方和未成年子女。成年子女與父母的房產(chǎn)可分開計算。

5、我是廣州繳的公積金，繳了六七年了，戶口是梅州的，家庭無房無貸，可以在清遠申請公積金貸款買房嗎？

答：該職工可向清遠建行、工行、農(nóng)行、中行申請廣清公積金互貸。

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